Khởi kiện người lấn chiếm đất iện pháp pháp lý quan trọng giúp bạn bảo vệ quyền lợi hợp pháp và lấy lại phần đất thuộc sở hữu của mình. Vậy thủ tục khởi kiện diễn ra ra sao, cần chuẩn bị những giấy tờ gì, nộp ở đâu và làm thế nào để thu thập chứng cứ thuyết phục nhằm tăng cơ hội thắng kiện? 

Khởi kiện lấn chiếm đất là gì?

Khởi kiện lấn chiếm đất là việc người sử dụng đất hợp pháp nộp đơn ra Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền sử dụng đất khi bị cá nhân hoặc tổ chức khác chiếm giữ, sử dụng trái phép. Đây là bước pháp lý quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của chủ đất.

Khi nào cần khởi kiện?

Bạn có thể nộp đơn khởi kiện khi rơi vào các tình huống sau:

• Hàng xóm tự ý lấn sang ranh giới đất của bạn.

• Đất bị chiếm dụng, sử dụng trái phép.

• Tranh chấp hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất.

• Chia tài sản khi ly hôn hoặc thừa kế có liên quan đến đất đai.

Hồ sơ khởi kiện người lấn chiếm đất

Để nộp đơn khởi kiện, người dân cần chuẩn bị:

1. Đơn khởi kiện (theo mẫu mới nhất của Bộ luật Tố tụng Dân sự).

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc giấy tờ chứng minh quyền hợp pháp.

3. Chứng cứ về hành vi lấn chiếm: hình ảnh, biên bản hòa giải, giấy tờ ranh giới đất.

4. Giấy tờ cá nhân: CCCD/Hộ chiếu

Trình tự khởi kiện lấn chiếm đất

1. Hòa giải tại UBND cấp xã: Bắt buộc với tranh chấp về quyền sử dụng đất.

2. Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.

3. Tòa án thụ lý: Kiểm tra hồ sơ, thu tạm ứng án phí.

4. Xét xử: Tòa án ra bản án/quyết định có hiệu lực pháp luật.

Thời gian vụ án:

Thời gian giải quyết: Theo quy định pháp luật thì thời gian giải quyết vụ án từ 4 – 6 tháng. Tuy nhiên thực tế giải quyết thường kéo dài hơn quy định.

Trên đây là những nội dung tư vấn về khởi kiện đất đai, nhà ở mà Luật sư Pháp Định xin thông tin đến Quý khách hàng, thân chủ. Nếu Quý vị vướng mắc hoặc cần hỗ trợ thêm thông tin, vui lòng gửi nội dung về Email: [email protected] hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư Pháp Định. Chúng tôi rất hân hạnh được giải đáp cũng như tháo gỡ các vướng mắc của quý vị, góp phần thông tin, phổ biến và tuyên truyền pháp luật, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của quý khách hàng, thân chủ được hiệu quả nhất.

Trân Trọng.