Từ nội dung vụ án chị em ruột kiện nhau và yêu cầu bồi thường phạt cọc gấp 20 lần. Nhưng sau vì "tình cảm chị em trong gia đình" nên giảm yêu cầu phạt cọc xuống còn 10 lần và được Toà án chấp thuận (nhận lại 300 triệu tiền đặt cọc + thêm 3 tỷ phạt cọc). Thấy rằng:

- Đừng vì thân, quen mà "xuề xoà" trong thoả thuận giao dịch. Biết đâu chừng "Càng quen càng nèn cho đau", "Càng thân càng dần cho biết". Nên cẩn trọng.

- Đừng ngỡ đất đang thế chấp ở Ngân hàng thì hợp đồng đặt cọc vô hiệu. Án lệ số 79/2025 của TAND Tối cao đã "định hướng" việc xét xử những trường hợp này không vô hiệu. Và ở bản án này cũng vậy.

- Bên bán đừng nên chấp thuận phạt cọc gấp nhiều lần. Vì theo đó bên mua chắc rằng sẽ "cầm đằng cán" và bên bán sẽ "cầm đằng lưỡi": Giả dụ rằng bên bán, bên nhận cọc mà thua thì tài sản bên bán còn đó, bên mua có thể yêu cầu kê biên tài sản này để thi hành bản án. Nhưng nếu bên mua mà thua, họ không đứng tên trên tài sản nào khác hoặc tẩu tán đi tài sản và tự đưa mình vào "cảnh trên răng dưới dép" thì có đòi bằng mắt. Khi đó tiền phạt cọc có lẽ chỉ nằm trên giấy và có khi không bao giờ lấy được vì không có điều kiện thi hành án.

 Nội dung bản án đầy đủ: https://drive.google.com/file/d/1ghvyIyJei0vdCBYc1wi2-yXAFyJc7hWt/view?usp=sharing