NGUYÊN ĐƠN ( BÀ X ) TRÌNH BÀY: 

Vào ngày 19/12/2016, bà X và ông P1 ký kết một văn bản có công chứng mà theo như lời của con trai bà X và ông P1 là ông Trần Công T1, sinh năm: 1968 đang cần một số tiền dùng vào công việc riêng nên nhờ vợ chồng bà X và ông P1 ký Hợp đồng thế chấp để vay tiền. Do không được đọc văn bản, không có trình độ cũng sự tin tưởng vào lời của con trai nên bà X và ông P1 đã điểm chỉ vào một văn bản mà bà X và ông P1 cứ nghĩ là hợp đồng thế chấp để vay tiền.

Năm 2023 ông P1 chết, đến tháng 7 âm lịch năm 2024 (lễ Vu lan), ông T1 và vợ là bà Nguyễn Thị H đã đuổi bà X ra khỏi nhà và cho rằng thửa đất số 44 là tài sản của ông T1, lúc đó bà X mới nói với những đứa con còn lại tìm hiểu giấy tờ đất đai thì phát hiện vào năm 2016, văn bản bà X và ông P1 ký là Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số công chứng 031106 do Văn phòng C3 (nay là Văn phòng C2) công chứng đối với thửa đất số 44, tờ bản đồ số 8 cho ông T1. Tại Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất này bà X biết viết chữ, còn rất minh mẫn nhưng trong hợp đồng không có chữ ký của bà X mà chỉ có bà X lăn tay, lúc này bà X mới nhớ là lúc đó Văn phòng C3 đưa các giấy tờ và hướng dẫn bà X lăn tay, không cho bà X ký, bà X cũng nghĩ ký là thế chấp quyền sử dụng đất cho ông T1 vay chứ không biết đó là hợp đồng tặng cho. Từ các lý do nêu trên, bà X nhận thấy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên được ký kết trong sự lừa dối, lợi dụng lòng tin của vợ chồng bà X và ông P1, bà X và ông P1 không được nhận một bản Hợp đồng tặng cho nào.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA 

• Hợp đồng tặng cho có nội dung và hình thức phù hợp với quy định pháp luật, không có vi phạm điều cấm của pháp luật.

• Bà X, ông P1 biết rõ và tự nguyện ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cho ông T1 theo hợp đồng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (không có tài sản gắn liền với đất) số 031106/HĐ-TCQSĐĐ được ký kết ngày 19/12/2016 và Hợp đồng tặng cho có nội dung và hình thức phù hợp với quy định pháp luật, không có vi phạm điều cấm của pháp luật.

• Căn cứ Điều 429 Bộ luật Dân sự năm 2015 “Thời hiệu khởi kiện về hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích của mình bị xâm phạm”, do đó, thời hiệu khởi kiện của bà X, ông P1 là 3 năm tính từ ngày ký hợp đồng tặng cho ngày 19/12/2016.

Xét, ngày 15/11/2024 nguyên đơn khởi kiện đòi hủy hợp đồng tặng cho là đã quá 3 năm kể từ ngày ký kết Hợp đồng. Bị đơn có đơn yêu cầu áp dụng thời hiệu vào ngày 04/01/2025 và bản ý kiến về đơn khởi kiện ngày 25/3/2025 trước khi Tòa án cấp sơ thẩm đưa vụ án ra xét xử nên có cơ sở chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn về việc áp dụng thời hiệu để đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho trên theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự.

TUYEN XỬ: 

1. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu của nguyên đơn về Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (không có tài sản gắn liền với đất) số 031106/HĐ-TCQSĐĐ ngày 19/12/2016, số công chứng 031106, quyển số 04 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 19/12/2016, công chứng tại Văn phòng C3 (nay là Văn phòng C2).

2. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Hồ Thị X về việc yêu cầu ông Trần Công T1 trả lại cho bà các vật dụng trong nhà gồm: 02 tủ thờ và 01 ghế thờ gỗ cẩm lai, 02 bộ gốm sứ của Nhật Bản sản xuất năm 1964-1965, 02 cặp lục bình và các vật dụng khác trong gia đình.

3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Hồ Thị X về việc tuyên bố văn bản thỏa thuận ngày 22/5/2018, số công chứng 023578, quyển số 01TP/CC-SCC/CK công chứng tại Văn phòng C3 (nay là Văn phòng C2) vô hiệu.

Nội dung Bản án: https://drive.google.com/file/d/1KzD3DJvtK84hfmd-J7QhZY9usoDTCLFe/view?usp=sharing