Pháp luật hiện hành quy định như sau: Tại khoản 1 Điều 178 Bộ luật Dân sựnăm 2015quy định “Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng”.

Tại mục 6.5.3.3 của Quyết định số: 42/2005/QĐ-BXDngày 29/11/2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành TCXDVN 353:2005 “Nhà ở liên kế -Tiêu chuẩn thiết kế”có quy định:“Trường hợp khu đất kế cận chưa có công trình được xây dựng hoặc là công trình thấp tầng thì được phép mở các loại cửa thông gió hoặc cửa kính cố định lấy ánh sáng. Cạnh dưới của các loại cửa này phải cách mặt sàn tối thiểu là 2,0m. Tất cả các cửa này phải chấp nhận không được sử dụng khi công trình kế cận được xây dựng lên”.

Đối chiếu quy định trên thì có các cửa sổ tại tầng 2 của nhà bà H, ông K cách mặt sàn chưa tới 2m là không đúng quy định nêu trên. Do đó, Toà án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải xây kín các cửa sổ tại tầng 2 là có căn cứ pháp luật. Bà H kháng cáo nhưng không xuất trình được tài liệu chứng cứ nào khác nên không có cơ sở chấp nhận.Từ đó thấy rằng,kháng cáo của bà Huỳnh Ngọc H là không có cơ sở; lời đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là chưa phù hợp nên không được chấp nhận toàn bộ.

TUYÊN XỬ: 

[1] Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Văn Q về việc tranh chấp trổ cửa nhìn sang bất động sản liền kề với bị đơn bà Huỳnh Ngọc H và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn K. Buộc bà Huỳnh Ngọc H và ông Nguyễn Văn K phải xây kín các cửa trên lầu 02 nhà của bà Huỳnh Ngọc H giáp ranh với nhà của ông Huỳnh Văn Q, cụ thể như sau: 02 cửa sổ nhôm kính, chiều cao 1,2m, chiều rộng 1,3m; 01 cửa kính hình tròn để lấy ánh sáng có đường kính 30cm; 01 cửa kính hình tròn để lấy ánh sáng có đường kính 53cm; 01 cửa thông gió hình chữ nhật, kích thước 0,4m x 0,6m.

[2] Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Văn Q về việc tranh chấp trổ cửa nhìn sang bất động sản liền kề với bị đơn bà Huỳnh Ngọc H và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn K. Không buộc bà Huỳnh Ngọc H và ông Nguyễn Văn Kphải xây kín các cửa trổ ở lầu 01 nhà của bà Huỳnh Ngọc H giáp ranh với nhà của ông Huỳnh Văn Q, cụ thể như sau: 03 cửa thông gió hình chữ nhật, 01 cửa sổ nhôm kính, dạng cửa lùa.

Nội dung Bản án: https://drive.google.com/file/d/1EmlthKbYZhxCzzqMhMtYXXXZaLDZEuJD/view?usp=sharing